A escolha do sistema de cobertura é um fator determinante para o desempenho e eficiência de uma edificação. Com uma diversidade de opções disponíveis no mercado, como telhas cerâmicas, metálicas e de fibrocimento, o trabalho de uma construtora consiste em instruir a compra com base na prioridade do cliente, seja economia, isolamento térmico ou garantia.
Nesse cenário, o objetivo do artigo é apresentar o que consiste a telha zipada, como pode contribuir na durabilidade de uma cobertura e alguns aprendizados na manutenção de mais de 130.000 M2 desse sistema. Ainda nessa matéria, vai aprender suas principais vantagens, desvantagens e quando a solução normalmente é aplicada.
No que consiste a telha zipada?
Ao contrário da telha convencional, limitada pelo próprio sistema de transporte, a telha zipada consiste em um sistema que a cobertura é fabricada no local. Por meio de uma bobina de aço, normalmente com largura de 600 mm, o material é cortado na extensão da cobertura, podendo se estender até 100 m de comprimento.
Mas como funciona uma instalação sem parafuso?
Como o próprio nome indica, a telha zipada se aproxima ao funcionamento de um “zíper” na sua instalação. Por meio de um clipe de fixação, que é fixado na estrutura metálica, as bobinas são fixadas entre si e ao clipe por meio de uma máquina de prenssagem do material.
O resultado é um telhado sem emendas, parafusos e com menor propensão ao surgimento de goteiras.
Quais são as principais vantagens?
1.Aumento da durabilidade:
Ao evitar a necessidade de parafusos e emendas em telhas, o sistema multiplica a durabilidade e reduz a manutenção por não se utilizar de vedações. Para tangibilizar essa diferença em números, a vida útil de um telha metálica simples seria por volta de 10 anos, sendo preciso uma manutenção periódica de todas as vedações de seus parafusos entre 3 a 5 anos. Por outro lado, a telha zipada pode permanecer com sua estaqueidade até 20 anos, sendo necessária apenas uma vistoria anual para verificar telhas amassadas e possíveis pontos de corrosão.
2.Velocidade de execução:
Pela fabricação ser personalizada para a cobertura e não ser necessária emendas, a telha zipada também apresenta vantagem no seu prazo de execução. Para obras acima de 4.000 M2, o sistema tem um histórico de produtividade entre 800 a 1000 M2 por dia.
3.Menores inclinações:
Por não se utilizar de parafusos e emendas, a inclinação de telha zipada pode chegar a 2,5%, enquanto uma telha metálica simples varia entre 3 a 5%.
Quais as desvantagens?
Existem dois principais problemas observados na telha zipada: custo de mobilização, incompatibilidade entre fabricantes e manutenção.
O custo de mobilização torna o sistema inviável para pequenas coberturas e começa a se tornar competitivo a partir de 2.000 M2. Tendo em visto os prejuízos decorrentes das infiltrações, contudo, essa relação pode variar.
Por outro lado, a incompatibilidade entre fabricantes cria uma relação de dependência com a contratante e inviabiliza, muitas vezes, a substituição de uma telha em específico. Por isso, um dos principais problemas em telha zipada consiste que, caso uma área esteja danificada pelo uso ou corrosão, a área precisa ser sobreposta com outra cobertura ou o telhado inteiro precisa ser substituído.
Precisa de uma solução personalizada?
O trabalho de uma construtora não é entender sobre telha zipada, simples ou sanduíche, é entender sobre todos os sistemas, suas vantagens e desvantagens. Se precisa entender com base na sua prioridade qual pode ser a melhor solução, entre em contato com nossa equipe e inicie sua assessoria gratuita 😉